Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement locatif
Appartement T2 en rez-de-jardin à Saint-Macaire – Investissement locatif
Description
Appartement T2 en rez-de-jardin situé dans le secteur de Saint-Macaire, en rez-de-jardin, vendu loué. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards intégrés, et une terrasse. Construit en 2005, cet appartement de 41,68 m² offre un chauffage électrique individuel. Il dispose également d’une place de parking attribuée. Idéal pour investissement locatif, ce bien se trouve dans la région de Langon, dans le département de la Gironde, avec une estimation énergétique en classe C et une faible émission de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin fait 41,68 m², avec un séjour de 28 m² et une chambre, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale compacte.
- Il est vendu loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'acquisition, avec un prix de 108 000 EUR, comprenant une place de parking.
- Construit en 2005, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée en C, et une faible émission de gaz à effet de serre classée A.
- La présence d'une terrasse et d'une orientation non spécifiée vous offre un espace extérieur pratique, tout en étant situé dans le secteur de Langon, dans la région de Saint-Macaire, en Gironde.
- La situation financière est intéressante avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, ce qui représente un bon rapport qualité-prix pour une propriété prête à louer.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
