Appartement T2 loué avec terrasse à Saint-Macaire – Investissement rentable
Appartement T2 loué avec terrasse à Saint-Macaire – Investissement rentable
Description
Appartement T2 loué en rez-de-jardin à Saint-Macaire, situé dans le secteur de Langon. Il se compose d’un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, des placards intégrés, et une terrasse donnant sur l’extérieur. Construit en 2005, cet appartement de 41,68 m² dispose d’une place de parking privative. La cuisine est indépendante, le chauffage électrique est individuel. Le bien est idéal pour un investissement locatif, étant actuellement loué. Le prix de vente est de 108 000 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR. La classe énergétique est C, la classe GES A, et la consommation énergétique est estimée à 151 kWh/m².an. La propriété bénéficie de bonnes performances énergétiques et d’une gestion sans copropriété en statut provisoire.
En résumé
- Vous avez là un appartement T2 loué en rez-de-jardin, avec une superficie de 41,68 m², situé dans le secteur de Langon, à Saint-Macaire, à seulement 108 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité d’investissement.
- La résidence, construite en 2005, dispose d’un chauffage électrique individuel, de faibles consommations énergétiques avec une estimation entre 440 et 640 EUR, et bénéficie d’un bon classement énergétique avec une classe C et une émission de gaz à effet de serre classée A.
- La propriété comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, un séjour avec cuisine, une terrasse et une place de parking, tout cela dans un environnement pratique pour la location ou une installation personnelle.
- La location est déjà assurée, ce qui vous garantit un revenu immédiat et sécurisé, et la superficie Carrez de 41,68 m² vous assure un confort optimal dans un environnement compact.
- En investissant ici, vous optez pour un bien avec peu de charges de copropriété, sans procédure en cours, idéal pour différer votre gestion et profiter d’un rendement potentiel intéressant.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749492
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 41.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
