Appartement T2 de 52 m² avec garage à Saint-Martin-d’Hères – Opportunité d’achat
Appartement T2 de 52 m² avec garage à Saint-Martin-d’Hères – Opportunité d’achat
Description
Situé dans une rue prisée de Saint-Martin-d’Hères, cet appartement T2 de 52 m² offre un agencement pratique et des prestations confortables. Il comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour spacieux, une chambre avec parquet, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. L’entrée dispose de grands rangements intégrés ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en bureau. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une climatisation. Un atout majeur : un grand garage fermé de 17 m², idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une proximité immédiate des commodités et des transports. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et celle du climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1069 € et 1447 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m² est situé dans un secteur recherché à Saint-Martin-d'Hères, avec une proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui est idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux, d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau moderne, un agencement pratique et confortable.
- La présence d’un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation garantit un confort optimal tout au long de l’année.
- Un grand garage fermé de 17 m² vient compléter ce bien, vous offrant un espace sécurisé pour votre voiture ou pour stocker en toute tranquillité.
- La classe énergie D et la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1069 € et 1447 €, indiquent une performance énergétique raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214460
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 52.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 069 € - 1 447 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
