Appartement T2 à Saint-Quentin – Résidence sécurisée, loué, rentable à 10,28%
Appartement T2 à Saint-Quentin – Résidence sécurisée, loué, rentable à 10,28%
Description
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,07 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Quentin. Actuellement loué à 484 € Charges Comprises, avec une fin de bail prévue pour le 17 janvier 2028, cet investissement locatif offre une rentabilité brute de 10,28 %. Le bien comprend un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon, ainsi qu’une place de parking extérieure. La résidence dispose d’espaces verts et d’une sécurisation optimale. Les équipements incluent un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, 77 lots dans la copropriété, un diagnostic de performance énergétique classé C, des charges annuelles de 431 €, et une taxe foncière estimée à 1 354 € pour 2025. Les charges prévisionnelles s’élèvent en moyenne à 324 € annuels. Aucune procédure en cours dans la copropriété, classée énergie et climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 390 € et 590 € par an. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,07 m² situé à Saint-Quentin est loué actuellement à 484 € charges comprises, avec une fin de bail prévue pour le 17/01/2028, ce qui garantit dès aujourd'hui un revenu locatif pérenne.
- La rentabilité brute s'élève à 10,28 %, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement immobilier, vous permettant de générer un rendement attractif.
- La résidence récente, sécurisée et dotée d'espaces verts offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec une place de parking aérienne incluse, facilitant la stationnement.
- Les charges annuelles s’élèvent à 431 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui assure une gestion maîtrisée de la consommation et des coûts énergétiques.
- La copropriété comprend 77 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 324 € par an, garantissant une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538202
- Prix: 56 500 €
- Surface du Bien: 39.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 324 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
