Appartement T2 à Sainte-Luce avec vue mer, locataire en place

ACS IMMOBILIERS vous propose un charmant appartement de type F2 située dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Luce, offrant un cadre de vie paisible avec vue sur la mer. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement se trouve à proximité immédiate d’un parcours de santé et du bourg. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée sud-est avec coin cuisine, une chambre climatisée confortable, ainsi qu’une salle d’eau. Vous disposerez également d’une place de parking extérieure pour votre confort. Vendu avec un locataire en place, le montant mensuel du loyer charges comprises est de 763,85€. La fin du bail est prévue pour le 28/06/2028, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. Prix de vente : 215 000 €, Taxe foncière : 711 €, Charges de copropriété : 308,25 € par trimestre. Ce bien exceptionnel, calme absolu, permet de profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisque. ACS IMMOBILIERS, spécialisée dans la vente d’appartements et maisons à Sainte-Luce, est votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

- Cet appartement T2 de 51,17 m², avec une terrasse orientée sud-est, offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour un mode de vie confortable ou un investissement locatif sécurisé.
- La résidence est sécurisée, située à proximité immédiate d’un parcours de santé et à seulement quelques minutes du bourg, vous permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
- Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 763,85 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat jusqu’au 28/06/2028.
- Son prix de vente est de 215 000 €, avec une taxe foncière de 711 €, et des charges de copropriété à 308,25 € par trimestre, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement sécurisée.
- La vue sur la mer, associée à une construction de 2003, confère à ce bien un cachet unique, en parfait accord avec un environnement naturel au calme absolu.