Bel appartement T2 dans le centre historique de Sarlat avec jardin et chauffage moderne
Bel appartement T2 dans le centre historique de Sarlat avec jardin et chauffage moderne
Description
Situé au cœur du centre historique de Sarlat, cet appartement T2 plein de charme offre un espace de vie authentique avec des éléments originaux tels que des pierres apparentes et en pierre de taille, associé au confort moderne. L’appartement se compose d’une entrée qui donne sur un salon et une salle à manger avec une cuisine équipée. Depuis le salon, vous avez accès à un petit jardin ou terrasse aménagé, parfait pour les repas à l’extérieur ou la détente à l’abri des regards. La propriété comprend une chambre indépendante, une salle d’eau et un WC. Chaleur agréable grâce à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, cette opportunité présente un excellent potentiel. Pour les investisseurs, un service de gestion locative peut être proposé pour faciliter la location. La localisation dans le centre historique garantit un environnement privilégié et un fort attrait pour la location ou la résidence. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m², situé en plein centre historique de Sarlat, vous offre un cadre de vie authentique avec des pierres apparentes et une belle luminosité, orienté au sud.
- Il possède un petit jardin ou terrasse aménagé, idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur, ce qui est un vrai atout en centre-ville.
- Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est clé en main pour un investissement locatif ou une résidence principale sans travaux à prévoir.
- Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et ballon thermodynamique garantit un confort thermique efficace tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Son prix à 175 725 € (net vendeur 165 000 €) pour un appartement dans un environnement aussi recherché est une opportunité à saisir pour un investissement sûr, notamment avec la possibilité de gestion locative rapide.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21405
- Prix: 175 725 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 725 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
