Appartement T2 à vendre à Schoelcher avec locataire, piscine et proximité plage

ACS IMMOBILIERS propose ce charmant appartement T2 situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et calme. Sans ascenseur, ce logement bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour ceux recherchant tranquillité. Il est vendu avec un locataire en place, percevant un loyer mensuel de 800€ charges comprises, avec un bail se terminant le 1er mai 2026. À proximité immédiate, vous trouverez une piscine, des terrains de tennis et de padel, parfaits pour vos activités sportives et de détente. Les plages accessibles à quelques minutes offrent un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale, alliant confort, sécurité et loisirs à proximité. Prix de vente : 185 000€, taxe foncière approximative : 1100€, charges de copropriété trimestrielles : 141,32€. Non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les risques géotechniques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Stéphane RAGUENAUD, agent commercial, au 0696 23 53 11. L’agence ACS IMMOBILIERS, spécialisée dans la vente d’appartements à SCHOELCHER, vous accompagne dans votre projet immobilier dans cette commune dynamique.

- Cet appartement T2 de 34,92 m², situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, est vendu avec un locataire en place qui perçoit 800€ charges comprises chaque mois, avec un bail qui se termine le 1er mai

2026.
- Son prix de vente est fixé à 185 000€, ce qui est très compétitif pour un bien loué dans cette localisation, surtout avec des équipements de loisirs à proximité immédiate comme la piscine, les terrains de tennis et de padel.
- La résidence offre un environnement calme, sans ascenseur mais à proximité des plages, ce qui garantit un cadre de vie idéal pour la détente ou la location saisonnière.
- La taxe foncière est d’environ 1100€, et les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à seulement 141,32€, facilitant la gestion financière pour un investissement rentable.
- Avec un fort potentiel locatif et une situation géographique privilégiée, c’est une opportunité parfaite si vous cherchez à faire un investissement sûr ou à vous constituer un pied-à-terre dans une zone très prisée.