Appartement 2 pièces à Sète, proximité des Halles, bon état, balcon et climatisation
Appartement 2 pièces à Sète, proximité des Halles, bon état, balcon et climatisation
Description
Sète, au cœur du centre-ville, votre agence Tactik Immo propose en exclusivité cet appartement de deux pièces d’une superficie habitable de 55 m², situé au premier étage d’un immeuble de style Haussmannien. Il comprend une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine américaine, une chambre en demi-jour et une salle d’eau. Le logement est climatisé, en bon état général et bénéficie d’une situation géographique idéale à proximité des halles et de tous les commerces et services du centre-ville, tout en étant préservé d’un environnement bruyant. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, cet appartement constitue un excellent investissement locatif. La surface Carrez est de 54,56 m².
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitable, situé au premier étage d’un immeuble Haussmannien datant de 1900, offre un espace bien réparti avec un salon de 40 m² et une chambre en demi-jour, parfaitement adapté à une vie en centre-ville.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des halles et de tous les commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Son statut locatif en bail meublé, avec une fin de contrat prévue le 23 mai 2026, garantit immédiatement un rendement locatif si vous cherchez un investissement, avec une surface Carrez de 54,56 m².
- La résidence est climatisée et en bon état général, ce qui vous évite des travaux ou des frais importants dès l’acquisition.
- La classe énergétique est évaluée à “C” (130 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre “A” (3 kg CO₂/m²/an), assurant une bonne performance énergétique, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 165 000 EUR.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
