Appartement de 2 pièces en centre-ville de Sète avec balcon et climatisation
Appartement de 2 pièces en centre-ville de Sète avec balcon et climatisation
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, cet appartement lumineux de deux pièces de 55 m² habitables, niché au premier étage d’un immeuble de style Haussmannien, offre un espace cosy et pratique. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon spacieux avec accès à un balcon, d’une cuisine américaine moderne, d’une chambre en demi-jour et d’une salle d’eau. Le logement, en bon état général, est équipé de la climatisation pour votre confort. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des halles et des commerces, permet de profiter facilement des services du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitable, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien, offre un espace confortable et lumineux avec un salon de 40 m² et une chambre en demi-jour.
- La localisation est idéale, à quelques pas des halles et des commerces, vous permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- En cours de location en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, c’est une excellente opportunité d’investissement avec un prix de vente fixé à 165 000 EUR.
- Le logement est climatisé, en bon état général, avec une orientation est pour profiter de la lumière naturelle le matin, et les charges annuelles de copropriété sont à confirmer mais sans procédure en cours.
- La performance énergétique est classée en catégorie C pour la consommation, avec un coût d’estimation compris entre 620 et 880 EUR, idéal pour optimiser vos coûts.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
