Appartement 2 pièces à vendre à Sète, emplacement privilégié et balcon
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, cet appartement de deux pièces d’une superficie habitable de 55 m² se trouve au premier étage d’un immeuble haussmannien. Il comprend une entrée, un salon avec accès à un balcon, une cuisine américaine, une chambre en demi-jour, ainsi qu’une salle d’eau. Le logement est climatisé et en bon état général. Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des halles, facilite l’accès à une multitude de commerces et de services tout en offrant un cadre calme. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitable, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien, profite d’un bon état général et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des halles et des commerces dans le centre-ville de Sète.
- Il comprend 2 pièces, avec une chambre en demi-jour, un salon spacieux de 40 m², une cuisine américaine, une salle d’eau, et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété est récente, construite en 1900, et présente une classe énergétique C avec une consommation de 130 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre classée A, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique.
- Le bien est loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement, avec un prix de vente de 165 000 euros, dont 153 450 euros nets vendeur.
- Sa situation exceptionnelle proche des commerces, du centre-ville et des Halles, combinée au fait qu’il dispose de la climatisation, en fait un bien très intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
