Appartement T2 de charme à vendre dans le centre de La Seyne-sur-Mer
Appartement T2 de charme à vendre dans le centre de La Seyne-sur-Mer
Description
GABRIELE IMMOBILIER présente en exclusivité un charmant appartement T2 de 57 m² situé au cœur de la Seyne-sur-Mer. Installé dans un petit immeuble sécurisé du centre historique, derrière le port, cet appartement au premier étage bénéficie de hauts plafonds avec poutres apparentes, apportant une ambiance authentique. Il dispose d’une entrée qui mène à une salle d’eau avec WC, à une grande chambre, et à une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte de 9 m². Orienté ouest, il offre une vue urbaine paisible sur la zone piétonne, au calme, avec un ensoleillement agréable l’après-midi. Équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville et climatisation, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. À visiter rapidement ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 978318087. La référence de l’annonce est : 205. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 57 m², avec une superficie Carrez de 58 m², offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 27 m² et une cuisine semi-ouverte de 9 m², idéal pour profiter d'un intérieur lumineux et pratique.
- Situé dans un immeuble sécurisé du centre ancien, derrière le port, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du marché, de petits commerces et d’un parking, facilitant toutes vos démarches quotidiennes.
- La configuration orientée ouest garantit un maximum de lumière dans la salle de vie et la cuisine en après-midi, avec une vue urbaine calme sur une zone piétonne, offrant tranquillité et confort.
- Équipé de volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation, cet appartement est prêt pour une utilisation immédiate ou pour une mise en location avec un bon rendement locatif.
- Avec un prix de vente de 110 000 EUR, c’est une opportunité intéressante pour un investissement sûr, surtout avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour optimiser son potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133347
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (6.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
