Appartement T2 avec grande terrasse et cave à Six Fours les Plages
Appartement T2 avec grande terrasse et cave à Six Fours les Plages
Description
Notre coup de cœur du moment, exclusivement chez JCG Immobilier ! Ce bel appartement T2 de 54 m² situé à Six Fours les Plages, à proximité du centre-ville, offre des volumes spacieux, une grande terrasse de 24 m² en loggia, et une cave. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine séparée de 12 m², une grande chambre de 17 m² avec rangement, et une salle d’eau entièrement adaptée avec douche à l’italienne, idéale pour les seniors ou personnes à mobilité réduite. Un WC séparé complète ce bien. La terrasse filante de 24 m² est idéale pour profiter de moments extérieurs ou aménager un coin détente. La résidence dispose d’un parking collectif. Cet appartement bénéficie également de la climatisation, est proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports, et activités culturelles ou sportives. Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant exercer une activité libérale dans un secteur recherché, ou pour un particulier en quête d’un cadre agréable et pratique.
En résumé
- Ce T2 de 54 m², situé au rez-de-chaussée, possède une grande terrasse en loggia de 24 m², idéale pour vos moments de détente ou pour aménager un petit espace extérieur.
- La chambre de 17 m² avec rangements et le séjour lumineux de 17 m² offrent des volumes confortables, parfaits pour un cadre de vie pratique et agréable.
- La salle d’eau PMR équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, rendent cet appartement parfaitement adapté pour des personnes à mobilité réduite ou pour une utilisation pratique.
- La résidence, bien entretenue, dispose d’un parking collectif, un atout supplémentaire pour la tranquillité et la praticité.
- Avec un prix de vente de 185 000 EUR (175 000 EUR net vendeur), cette propriété combine emplacement stratégique, accessibilité à toutes commodités, et potentiel d’exercice d’une activité professionnelle libérale.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462826
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
