Appartement 2 pièces de 54 m² à Strasbourg, idéal pour investissement ou première acquisition
Appartement 2 pièces de 54 m² à Strasbourg, idéal pour investissement ou première acquisition
Description
Immo Faber vous présente en exclusivité un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 54 m², idéalement situé rue du Faubourg de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Strasbourg. Situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue composée de 7 logements répartis sur 3 niveaux, cet appartement se compose d’une entrée centrale donnant accès à toutes les pièces, d’une chambre côté rue, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative en sous-sol vient compléter le bien. Très bien situé, à deux pas du tramway, des commerces et transports, dans un quartier dynamique et central. Vendu meublé et actuellement loué, avec un bail d’un an renouvelable chaque année au 1er août (prochaine échéance : 1er août 2025), cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats ou un premier achat sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé rue du Faubourg de Saverne à Strasbourg est vendu meublé, avec un bail renouvelable chaque 1er août, assurant des revenus locatifs immédiats jusqu’au 1er août
2025.
- Au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 7 logements sur 3 niveaux, il offre un accès facile à toutes les commodités du quartier, notamment le tramway, les commerces, et autres transports.
- L'espace comprend une chambre côté rue, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées, parfaitement optimisé pour un confort quotidien.
- La vente est à 235 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR, permettant une bonne rentabilité en investissement locatif.
- La copropriété est récente (construite en 1900), avec une performance énergétique évaluée en classe D, et une consommation énergétique estimée entre 650 et 920 EUR, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
