Appartement T2 avec terrasse à Talence Bagatelle – 40 m² rénové
Description
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m² récemment rénové, situé dans le quartier prisé de Bagatelle à Talence. Au sein d’une petite résidence calme, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, notamment les lignes de bus 5 et 73, ainsi que la clinique Bagatelle. L’appartement comprend une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse privative de 15 m² idéale pour profiter en extérieur. Il dispose également d’un séjour lumineux, d’une chambre de 10,4 m², et d’une salle d’eau récente avec WC. La rénovation inclut le double vitrage, la plomberie et l’électricité, garantissant confort et modernité. De plus, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Situé au premier étage d’une copropriété de 22 lots, il n’y a aucune procédure en cours. Classe énergétique E, classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 946 € et 1281 € pour un usage standard. La localisation stratégique, la qualité de rénovation et le potentiel locatif en font un investissement attractif. Venez le visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 40 m², récemment rénové, est situé dans le quartier très recherché de Bagatelle, à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes de bus 5 et 73) et de la clinique Bagatelle.
- Il bénéficie d’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter en extérieur.
- La chambre fait 10,4 m², et la salle d'eau a été récemment remise au goût du jour avec un WC, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
- La rénovation récente a concerné le double vitrage, la plomberie et l’électricité, ce qui garantit un confort optimal et peu de travaux à prévoir.
- Avec un potentiel locatif, cet appartement est situé dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’un bon classement énergétique (E) et climatique (B).
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695183
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 40.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 946 € - 1 281 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
