Appartement T2 à vendre à Thonon-les-Bains – Logement pratique et fonctionnel
Appartement T2 à vendre à Thonon-les-Bains – Logement pratique et fonctionnel
Description
Frison Immobilier propose à la vente ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée situé à Thonon-les-Bains, dans une copropriété à taille humaine. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce logement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel avec une faible charge de copropriété de 35€/mois. Ce T2 dispose d’une surface habitable de 39,83 m² comprenant un séjour/cuisine de 18,26 m², une chambre de 12,14 m², une salle de bains de 6,02 m², et une entrée de 3,41 m². Chauffage électrique. La taxe foncière annuelle est de 376€. La copropriété comprend 24 lots et aucune procédure en cours n’est déclarée. La classe énergie est G, la classe climat est C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1670 € et 2310 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Frison Immobilier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,83 m² en rez-de-chaussée, avec sa vitrine, offre une visibilité optimale, parfait pour une activité commerciale ou un usage résidentiel pratique.
- La configuration comprend un séjour/cuisine de 18,26 m², une chambre de 12,14 m², et une salle de bains de 6,02 m², ce qui assure un espace fonctionnel et confortable.
- La faiblesse de la charge de copropriété de seulement 35€/mois contribue à maintenir vos coûts d’entretien faibles, en plus de taxes foncières annuelles de 376€.
- La classe énergie G indique une consommation énergétique à surveiller, mais cela reste cohérent avec un chauffage électrique individuel, pratique pour gérer votre confort au quotidien.
- Avec une superficie utile bien divisée, cet appartement pourrait facilement convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone attractif comme Thonon-les-Bains.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243153
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 39.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
