Appartement T2 à Toulon Centre-ville avec exposition sud à rénover
Description
Situé dans le quartier calme de l’Opéra à Toulon, cet appartement T2 au 3ème étage d’une petite copropriété de 4 étages offre un cadre de vie agréable au centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun tels que la gare SNCF, les bus et les navettes maritimes. Cet appartement à rénover bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité optimale. La cage d’escalier a été récemment rénovée, garantissant une entrée sécurisée et moderne. Avec une surface de 29,54 m² (26,79 m² Carrez), il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC. La construction date de 1948. Idéal pour un investissement ou un projet de rénovation selon vos envies.
En résumé
- Ce T2 de 29,54 m², situ�� au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 étages avec 5 lots, vous offre un environnement calme tout en restant en plein centre-ville de Toulon.
- La localisation est idéale : au pied des commerces, à proximité immédiate des transports en commun, dont la gare SNCF, les bus et les navettes maritimes, ce qui facilite tous vos déplacements.
- L’appartement bénéficie d'une exposition sud, ce qui vous garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La construction datant de 1948, cet appartement demande une rénovation, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Son prix de vente est fixé à 103 880 EUR, avec un prix net vendeur de 98 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3236455
- Prix: 103 880 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 29.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 5 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 880 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
