A vendre T2 sécurisé de 45 m² à Touques – Résidence avec gardien

Ref 224711. CPH Immobilier vous propose cet appartement T2 de 45 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Composé d’une entrée avec placards, d’un salon avec un petit balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, de toilettes et d’une chambre. La résidence, construite en 1997, comprend 184 lots et bénéficie d’une gestion saine sans procédure en cours. Le montant de la quote-part annuelle de charges est de 1800 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation classée D (194 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (6 kg eq CO2/m²/an). Le coût annuel estimé des charges varie entre 730 € et 1050 €. L’agence immobilière, représentée par la négociatrice Manuella Lebourgeois, vous accompagne dans votre projet d’achat dans cette belle copropriété située à Touques, dans le département du Calvados.

- Cet appartement T2 de 45 m² est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé.
- La copropriété compte 184 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1800 €, ce qui témoigne d'une gestion stable et bien organisée.
- La construction date de 1997, mais cet appartement bénéficie d’un bon classement énergétique D (194 kWh/m²/an) et d’une faible émission de gaz à effet de serre B (6 kg eq CO2/m²/an).
- Le coût annuel estimé des charges oscillant entre 730 € et 1050 € vous permet d’avoir une idée claire de vos dépenses récurrentes.
- Avec un prix de 185 000 €, c’est une opportunité intéressante d’acquérir un bien bien situé à Touques, offrant confort et sécurité dans un environnement préservé.