Appartement T2 de 44 m² à vendre à Tournefeuille dans résidence calme avec parking
Appartement T2 de 44 m² à vendre à Tournefeuille dans résidence calme avec parking
Description
Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence très prisée ‘La Cheneraie’. Ce logement arborant un cadre verdoyant et une tranquillité absolue bénéficie d’une entière intimité, sans vis-à-vis. Rénové avec goût, il est actuellement loué en courte durée via Airbnb, affichant une belle rentabilité avec justificatifs disponibles sur demande. La vente portera sur un bien libre de toute occupation. Une opportunité clé en main inclut le rachat du mobilier et des équipements de bien-être haut de gamme, tels qu’un sauna privatif et une baignoire balnéo, installés dans la chambre et posés directement sur le carrelage, sans nécessiter de travaux ou modifications structurales, idéal pour une résidence principale.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 44,19 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans une résidence très prisée de Tournefeuille, avec un cadre verdoyant et calme.
- Il comporte une chambre spacieuse, un séjour lumineux avec cuisine équipée, et une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
- Le bien est actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité intéressante, et sera vendu libre de toute occupation, avec la possibilité de racheter le mobilier et des équipements haut de gamme, comme un sauna et une baignoire balnéo.
- Deux parkings extérieurs sont inclus, et l’appartement dispose de la climatisation réversible, de double vitrage en PVC et de volets électriques.
- La copropriété est bien entretenue, composée de 299 lots, avec des charges annuelles de 900 €, et bénéficie d’une excellente classe énergétique (C) et climat (A), avec une consommation estimée entre 430 € et 620 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932746
- Prix: 169 560 €
- Surface du Bien: 44.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 299
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 560 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
