Appartement T2 à Tréboul, proche des plages et commodités à Douarnenez

Situé à Tréboul, cet appartement traversant de 47 m² au premier étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, services et transports en moins de 10 minutes à pied. La résidence est idealement placée à seulement 600 mètres du port de plaisance, des plages des Sables-Blancs et de Saint-Jean. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée il y a environ quinze ans, et d’un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien, tandis qu’un parking commun permet de stationner facilement (une place par logement) et un local à vélos est disponible. Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été remplacées en 2017, la chaudière gaz et la salle d’eau ont été rénovées récemment, et certains radiateurs ont été changés il y a environ cinq ans. Le chauffage est individuel au gaz. Bien présenté par Armeria Immobilier, ce logement est à découvrir pour une vie paisible en centre-ville de Douarnenez. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de 194 kWh/m²/an, classant ce bien en catégorie D. Aucune procédure en cours dans la copropriété regroupant 17 lots. La consommation annuelle d’énergie estimée entre 920 € et 1 290 € sur trois ans. Plus d’informations sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 47 m², situé au premier étage d'une copropriété sécurisée à Tréboul, est idéal pour une vie pratique, avec tous les commerces et services à moins de 10 minutes à pied.
- Sa localisation, à seulement 600 mètres du port de plaisance, des plages des Sables-Blancs et de Saint-Jean, en fait un choix parfait pour profiter du cadre balnéaire.
- Il comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a environ quinze ans, le tout pour un prix de 153 700 euros.
- Les fenêtres en aluminium double vitrage ont été changées en 2017, et la chaudière gaz individuelle a été entretenue et rénovée, ce qui garantit un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique.
- La consommation énergétique est estimée à 194 kWh/m²/an (classe D), avec des dépenses annuelles d'énergie entre 920 € et 1 290 € sur trois ans, pour un logement bien isolé et peu énergivore.