Appartement 2 pièces à Troyes – Charme et luminosité au cœur de la ville
Appartement 2 pièces à Troyes – Charme et luminosité au cœur de la ville
Description
Situé au cœur du centre historique de Troyes, cet agréable appartement de style haussmannien, soigneusement entretenu, est plein de charme et offre de nombreux rangements. Il dispose d’une chambre avec salle de douche et vasque simple, de toilettes séparées, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Très bien classé énergétiquement, l’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière connectée permettant de gérer la température à distance via smartphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se distingue par ses faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé en plein centre historique de Troyes, vous offre un cadre de vie charmant et parfaitement entretenu, avec une architecture haussmannienne authentique.
- Il dispose d’une chambre avec salle de douche, toilettes séparées et un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour profiter d’un espace de vie pratique et convivial.
- Son classement énergétique est élevé, avec une classe energy « C » et une consommation estimée à 120 kWh/m²/an, vous permettant de bénéficier d’un chauffage gaz individuel connecté, contrôlable à distance par smartphone.
- Le prix de vente est de 104 900 €, avec un prix net vendeur à 99 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement dans une localisation privilégiée.
- Avec un faible coût de charges de copropriété, cette acquisition allie confort, praticité et rentabilité potentielle dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
