Appartement T2 à Troyes – 40 m², faibles charges, emplacement idéal
Description
Situé au premier étage d’une petite copropriété bénévole à faibles charges, cet appartement à Troyes, rue de Verdun, offre 40 m² bien agencés comprenant une entrée avec rangements, des toilettes, une salle d’eau, ainsi qu’un salon lumineux avec coin cuisine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il nécessite un léger rafraîchissement. Son classement énergétique actuel, impacté par un ancien système de chauffage électrique, pourrait être amélioré en le remplacant. L’emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Une place de parking pratique se trouve au pied de l’immeuble. Le prix de vente est de 73 900 EUR, dont 69 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, offre un espace fonctionnel et lumineux avec un salon ouvert sur un coin cuisine.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une place de parking pratique au pied de l'immeuble, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de vente est de 73 900 EUR, dont 69 000 EUR net vendeur, une opportunité financière intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le logement nécessite un léger rafraîchissement et un renouvellement du système de chauffage électrique, ce qui pourrait encore améliorer sa performance énergétique.
- Sa localisation est idéale : proche des écoles, commerces, transports, et établissements éducatifs, attestant de sa forte attractivité et facilité d’accès.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523309
- Prix: 73 900 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 590 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 590
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
590 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
