Appartement 2 pièces à vendre à Troyes – 40 m², idéal premier achat ou investissement
Appartement 2 pièces à vendre à Troyes – 40 m², idéal premier achat ou investissement
Description
Appartement lumineux de 2 pièces d’environ 40 m², idéalement situé rue de Verdun à Troyes. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, il comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une salle de douche et un séjour ouvert sur une kitchenette. Certaines améliorations, comme le remplacement du système de chauffage électrique ancien, pourraient augmenter son classement énergétique. Emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Inclus une place de parking pratique au pied de l’immeuble. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, nécessitant un léger rafraîchissement.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² est situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce qui limite vos dépenses de copro à l’année.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette et une chambre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La construction date de 1900, avec un potentiel de valorisation après un rafraîchissement léger, notamment en améliorant le système de chauffage électrique actuel.
- Un avantage considérable : une place de parking pratique juste devant l’immeuble, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et transports, vous assure une vie pratique et confortable au cœur de Troyes.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523309
- Prix: 77 700 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 590 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 590
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
590 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
