Appartement T2 de 52 m² avec terrasse à Valence Sud – Investissement ou premier achat
Appartement T2 de 52 m² avec terrasse à Valence Sud – Investissement ou premier achat
Description
L’agence FLEXIMO vous présente cet appartement T2 d’environ 52 m² situé à Valence Sud, dans une copropriété bien entretenue à seulement 10 minutes du centre-ville. Il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², une chambre de 14 m² équipée d’un placard coulissant, une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. La véritable valeur ajoutée de ce bien est sa terrasse privative d’environ 13,81 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre intérieur. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, l’appartement facilite les déplacements en voiture. Sa configuration pratique en fait une option idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Le chauffage est individuel électrique, assurant une gestion énergique indépendante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI), agent commercial pour l’agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé à Valence Sud offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² et une chambre de 14 m² avec un placard coulissant, idéal pour un espace pratique et confortable.
- La terrasse privative d’environ 13,81 m² prolonge la pièce de vie intérieure, vous permettant de profiter d’un espace extérieur privé pour vos moments de détente.
- Situé à environ 10 minutes du centre-ville, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des grands axes, facilitant tous vos déplacements en voiture.
- Son chauffage individuel électrique vous garantit une gestion efficace de votre consommation énergétique, tout en assurant un confort optimal.
- À seulement 110 000 euros, c’est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif solide et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25521
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 850 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valence
- Code Postal 26000
- Quartier/Secteur Dordogne, sud est
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
