Appartement T2 à Vénissieux de 45,84 m² avec balcon et garage
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 en très bon état situé à VÉNISSIEUX, dans une résidence construite en 2014. D’une superficie habitable de 45,84 m² (loi Carrez), il est exposé EST/OUEST et se trouve au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Fonctionnel et idéalement placé, il bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L’entrée spacieuse avec placard donne accès à un séjour lumineux de 21,04 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 6,22 m². La partie nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard mural et une salle de bains avec WC. Un garage fermé est possible à l’achat pour 18 000 €. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, des menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz avec radiateurs, interphone et fibre optique. Le garage est conforme aux normes PMR. Une visite s’impose pour découvrir ce bien situé dans un environnement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 45,84 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence construite en 2014, ce qui garantit une construction récente et bien entretenue.
- L’appartement bénéficie d’une exposition EST/OUEST, avec un séjour lumineux de 21,04 m² donnant sur un balcon de 6,22 m², parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La chambre de 15 m² offre un espace confortable avec un placard mural intégré, idéal pour organiser votre espace de vie.
- La résidence est très bien située, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports, vous permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et dynamique.
- Un garage fermé est disponible en option pour 18 000 €, avec la norme PMR, pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534632
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
