Vente d’un appartement T2 de 45,84 m² à Vénissieux avec balcon et parking
Vente d’un appartement T2 de 45,84 m² à Vénissieux avec balcon et parking
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 situé dans une résidence récente de 2014 à VÉNISSIEUX. D’une superficie habitable de 45,84 m² selon la loi Carrez, il est exposé Est/Ouest et se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Fonctionnel et idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine équipée de 21,04 m², ouvrant sur un balcon de 6,22 m². L’espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard mural, une salle de bains avec WC. Il est possible d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 18 000 €. Les prestations incluent du carrelage dans toutes les pièces, des menuiseries PVC double vitrage avec volets, chauffage collectif au gaz avec radiateurs, interphone et fibre optique. Le garage est conforme aux normes PMR. Une visite s’impose pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45,84 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace optimisé et fonctionnel dans une résidence de 2014, ce qui garantit une construction récente et bien entretenue.
- Il bénéficie d'une exposition Est/Ouest, permettant de profiter d'une luminosité idéale tout au long de la journée, avec un séjour de 21,04 m² donnant accès à un balcon de 6,22 m².
- La configuration comprend une chambre de 15 m² avec placard mural, une salle de bains avec WC, et tous les pièces sont équipées de carrelage, avec des menuiseries PVC double vitrage et volets pour un confort thermique et phonique.
- Le chauffage collectif au gaz avec radiateurs, associé aux normes PMR pour le garage en option, ajoute à la praticité et à l'accessibilité du logement.
- Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec la possibilité d'acquérir un garage sécurisé pour 18 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534632
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
