Appartement T2 à Vénissieux avec balcon et garage, idéalement situé
Appartement T2 à Vénissieux avec balcon et garage, idéalement situé
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 en très bon état situé à VÉNISSIEUX, dans une résidence construite en 2014. D’une superficie de 45,84 m² selon la loi Carrez, il est exposé EST/OUEST et situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, se compose d’une entrée spacieuse avec rangement, menant directement à un séjour cuisine équipé de 21,04 m² avec un balcon de 6,22 m². La partie nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard mural, une salle de bains avec WC. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément au prix de 18 000 €. Les prestations incluent du carrelage dans toutes les pièces, fenêtres PVC double vitrage avec volets intégrés, chauffage collectif au gaz avec radiateurs, interphone, fibre optique, et un garage conforme aux normes PMR. Une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir la vidéo de présentation disponible en ligne.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,84 m², construit en 2014, est en très bon état et parfaitement exposé EST/OUEST pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence moderne, il offre une proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
- La pièce principale de 21,04 m² avec un balcon de 6,22 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
- La chambre de 15 m² est équipée d’un placard mural, et une salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- En bonus, vous pouvez acquérir un garage fermé aux normes PMR pour 18 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534632
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
