Vichy – T2 avec balcon, parking et cave proche du centre-ville
Description
À Vichy, à proximité du Lac d’Allier et du centre-ville, découvrez cet appartement de type T2 d’une superficie de 45 m² situé au second étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Le logement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. La résidence sécurisée est accessible par badge et visiophone. Chauffage individuel au gaz de ville (installé en septembre 2018), fenêtres en PVC double vitrage, classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE datant du 29/12/2025). La copropriété se compose de 17 lots principaux, avec des charges trimestrielles de 283 € (incluant la provision pour l’eau) et un fonds de travaux de 15 € par trimestre. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1105 euros. L’appartement a été loué 460 € hors charges. Une visite peut être organisée avec Sylvie Charier de BCJ Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace clair et fonctionnel avec une pièce principale de 16 m², idéal pour une première résidence ou un investissement locatif.
- La propriété comprend un balcon avec une orientation EST-OUEST, offrant un espace extérieur agréable, et dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, assurant confort et sécurité.
- Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 283 €, incluant la provision pour l’eau, ce qui facilite la gestion de votre budget, tandis que la taxe foncière en 2025 est de 1105 euros.
- La résidence construite en 2000 est sécurisée avec badge et visiophone, et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz de ville installé en septembre 2018, garantissant confort et économies d’énergie.
- Enfin, si vous cherchez un bien offrant une localisation privilégiée près du lac d’Allier et du centre-ville, avec un léger loyer de 460 € hors charges, c’est une opportunité à ne pas manquer pour valoriser votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21440
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (4.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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