Appartement T2 à Vichy en hypercentre – 40m² à vendre
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur de Vichy. Installé dans l’hypercentre, rue piétonne, cet appartement de plus de 40 m² habitables se trouve à proximité immédiate des commerces et des parcs de l’Opéra, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Doté de nombreux rangements, cet appartement dispose de fenêtres en simple vitrage bois d’origine et est chauffé collectivement au gaz avec répartiteurs. Il nécessite cependant des travaux de rénovation. Son emplacement privilégié en fait un coup de cœur à ne pas manquer. La classe énergétique est D, avec des charges de copropriété annuelles de 1237 €, comprenant le chauffage. Contactez l’agence ESPACE IMMO, située 37B avenue Victoria à Vichy, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,37 m², situé en plein cœur de Vichy, offre un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des parcs de l'Opéra.
- Il se trouve au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce qui facilite l'accès et assure un bon confort.
- Son prix de vente est de 99 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D, et des charges annuelles de copropriété de seulement 1237 euros, chauffage compris.
- L'intérieur est lumineux, avec une cuisine semi-aménagée, de nombreux rangements, mais nécessite toutefois une rénovation, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.
- Avec une chambre de 13,21 m² et un séjour de 13,21 m², cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement ou pour une première acquisition en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72166
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 41.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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