Appartement 2 pièces à Vienne – Investissement locatif à saisir
Description
Situé à Vienne (38200), dans le secteur Nord, cet appartement de 37 m² offre un agencement fonctionnel et idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 20 m², d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain pratique et d’un WC séparé. Actuellement loué en location meublée pour 473 € par mois hors charges, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les axes autoroutiers facilite la vie quotidienne et séduira les locataires. La localisation proche du centre-ville offre un accès rapide aux commodités. DPE : F. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez SIT Immobilier. Prix TTC : 89 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la gestion quotidienne, idéal pour un investissement locatif sans souci d’accessibilité.
- La pièce principale de 20 m² offre un espace de vie lumineux, avec une cuisine meublée et équipée ouverte, maximisant l’espace disponible.
- La chambre avec dressing permet d’optimiser le rangement, ce qui plaira à vos futurs locataires ou vous-même si vous souhaitez y habiter.
- Il est actuellement loué en location meublée pour 473 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate.
- Sa proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers facilitent la vie quotidienne et augmentent l’attractivité pour louer ou habiter.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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