A vendre appartement T2 à Vienne – Balcon, cave, secteur sécurisé
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne (38200), cet appartement T2 d’environ 46 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, nommé ‘Les Floralies’, constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 19 m², bénéficiant d’un balcon avec une vue dégagée pour profiter de l’extérieur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le stationnement est facile grâce à la place sécurisée de la résidence. À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. La résidence datant de 1975 est chauffée en mode collectif au gaz de ville. La classe énergétique est C avec une émission de GES D, correspondant à une consommation d’énergie estimée entre 600 et 870 euros. Le prix affiché, comprenant les honoraires d’agence, est de 109 000 euros, à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace lumineux composé d’un séjour de 19 m² avec balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi.
- Il comprend une chambre et une salle d’eau, idéal pour un premier achat ou un investissement avec un prix affiché à 109 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur.
- La résidence date de 1975, avec un chauffage collectif au gaz de ville, garantissant une gestion facile et efficace du confort thermique.
- Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique, et le stationnement sécurisé est accessible au sein de la résidence.
- La classe énergétique C avec une émission de GES D indique une consommation modérée, permettant de limiter les coûts énergétiques tout en étant en conformité avec la réglementation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
