Appartement T2 à Vienne (38200) avec balcon et cave, idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement T2 à Vienne (38200) avec balcon et cave, idéal primo-accédant ou investisseur
Description
Situé dans le quartier sud de Vienne (38200), cet appartement T2 d’environ 46 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur nommée ‘Les Floralies’, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de l’espace Saint Germain, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon, en fait un bien recherché. Il comprend une entrée, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée. Une cave offre un espace de rangement complémentaire, et le stationnement est facilité au sein de la résidence sécurisée. À rafraîchir, ce bien offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le DPE est classé C. Le prix affiché, à la charge du vendeur, est de 109 000 EUR, honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée, avec un balcon offrant une vue dégagée, est idéal pour investir ou pour une première acquisition.
- Il bénéficie d'une localisation très prisée, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare et de l'espace Saint Germain, permettant un accès facile à Lyon.
- La résidence dispose d’un ascenseur et le stationnement est simple grâce à un espace sécurisé dédié.
- Vous pourrez personnaliser cet appartement lors de travaux de rafraîchissement, apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à votre investissement.
- Son DPE classé C et un prix de 109 000 EUR, honoraires d’agence inclus, en font une excellente opportunité sur le marché immobilier local.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
