À vendre T2 spacieux de 70 m² à Village-Neuf avec cave
Description
Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² situé à Village-Neuf, dans un environnement paisible. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce T2 se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine indépendante équipée pouvant accueillir une grande table, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un balcon agréable. La copropriété, composée seulement de 8 lots, garantit un cadre de vie calme. Une cave est incluse dans la vente, avec la possibilité d’ajouter un garage privatif en supplément. La résidence construit en 1972 ne possède pas d’ascenseur, mais offre un chauffage collectif au gaz. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat E, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1410 € et 1960 € pour une consommation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 18 lots. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, merci de contacter l’agence. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 70 m² situé à Village-Neuf offre un espace de vie spacieux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et résidentiel.
- La configuration comprend une grande chambre, un salon-séjour généreux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain moderne et un balcon pour profiter des beaux jours.
- La copropriété, composée de seulement 8 lots, garantit tranquillité et convivialité, sans charges de copropriété annuelles, et est en bon état avec aucune procédure en cours.
- Le logement inclut une cave, avec la possibilité d’acheter un garage privatif en supplément, pour plus de praticité.
- La performance énergétique est classée E, avec des coûts d’énergie estimés entre 1410 € et 1960 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette année de construction (1972).
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706469
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 69.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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