Appartement T2 à Villerest avec terrasse, parking, loué – Investissement avantageux

Pour investisseurs, l’agence D propose un appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2009. D’une superficie habitable d’environ 41 m², il comprend un hall avec placard, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 5 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Le bien est actuellement loué avec un bail débutant mi-février 2023, au loyer de 373 € charges comprises. Deux places de parking sont incluses. La consommation énergétique est classée D selon le DPE.

- Vous avez ici un appartement de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce qui garantit une bonne solidité et une gestion sécurisée de la copropriété.
- Le bien bénéficie d'une orientation plein sud, avec une terrasse de 5 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'ensoleillement toute la journée.
- Il est actuellement loué avec un bail débuté mi-février 2023, au loyer de 373 € charges comprises, ce qui vous assure déjà une rentabilité immédiate.
- Deux places de parking sont incluses dans la vente, un atout considérable dans cette zone, souvent recherché par les locataires ou pour une valorisation future.
- Avec un prix de vente de 66 500 €, cet investissement vous offre un bon compromis entre rentabilité et sécurité patrimoniale, surtout avec un DPE classé D, attestant d'une consommation énergétique maîtrisée.