Appartement T2 de 60 m² avec balcon à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel
Appartement T2 de 60 m² avec balcon à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel
Description
Neyret Immobilier présente cet appartement T2 de 60 m² Carrez, situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec concierge dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce bien bénéficie d’un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un balcon de 7,47 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur la cour. La cuisine, pouvant être ouverte, est adjacente au séjour. La chambre principale, donnant aussi accès au balcon, est spacieuse. Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing complètent ce logement. Une cave est incluse, et un parking en sous-sol peut être loué. Vous apprécierez également le parc arboré privé de la résidence. Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne A, bus C3 et C26), des commerces, des établissements scolaires et de santé, ainsi que des axes routiers principaux. La construction date de 1984. Le chauffage est individuel au gaz, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de 37 kg par an. Prix de vente : 250 000 EUR, net vendeur : 238 750 EUR.
En résumé
- Avec ses 60 m² Carrez, cet appartement offre un espace confortable, bien agencé, avec une chambre principale donnant accès à un balcon de 7,47 m², parfait pour profiter d’un extérieur privé dans un quartier recherché.
- Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec concierge, il bénéficie d’une vue dégagée sur la cour, dans une copropriété bien entretenue datant de 1984, avec un parc arboré privé à proximité.
- La cuisine peut être ouverte sur le séjour lumineux de 22 m², offrant un espace convivial et adaptable à votre style de vie.
- La proximité immédiate des transports en commun (métro ligne A, bus C3 et C26) ainsi que des commerces, écoles et établissements de santé facilite grandement votre quotidien.
- Le prix de vente est de 250 000 EUR, avec la possibilité de louer un parking en sous-sol, un vrai atout dans un quartier dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3165606
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 750 €
- Honoraires TTC: 11 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
