Appartement 2 pièces 72 m² avec balcon à Villeurbanne
Description
Très bel appartement de 72 m² situé sur le Boulevard Eugène Réguillon à Villeurbanne, à seulement 5 minutes du métro CUSSET. Actuellement composé de 2 pièces avec un balcon, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement en trois pièces, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien, cet appartement dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’un grand séjour donnant sur le balcon, ainsi que plusieurs pièces de rangement ou bureaux. Son potentiel de personnalisation et de réagencement permet d’optimiser chaque espace. Les charges mensuelles abordables de seulement 163 € couvrent l’ensemble des charges de copropriété (chauffage, eau, entretien, ménage, gardien). Une cave complète ce bien offrant de nombreux atouts, notamment sa proximité avec tous commerces, commodités, axes autoroutiers et transports en commun. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 72 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec la possibilité de le réaménager en 3 pièces pour mieux correspondre à vos besoins.
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités, commerçants et axes autoroutiers, tout est à votre portée à seulement 2 minutes.
- La configuration actuelle comprend une entrée, une cuisine, une chambre, un grand séjour avec balcon, ainsi que plusieurs pièces de rangement ou bureaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 163 €, incluant chauffage, eau, entretien, ménage et gardien, vous permettant de prévoir facilement votre budget.
- En plus de l’appartement, une cave vient compléter ce bien, renforçant son aspect pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10445
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 071 € - 1 449 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 240 €
- Honoraires TTC: 6 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur Toulois (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
