Appartement de 48,2 m² à Brienon-sur-Armançon, parfait pour investissement ou primo-accédant
Appartement de 48,2 m² à Brienon-sur-Armançon, parfait pour investissement ou primo-accédant
Description
Vous recherchez un appartement rentable ou un pied-à-terre pratique ? Cet appartement de 48,20 m² situé à Brienon-sur-Armançon est accessible par un hall d’entrée commun et par des escaliers. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, de deux chambres confortables desservies par un couloir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement offre une organisation optimisée pour le confort et la praticité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. M. FAUCHEREAU Grégory, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d’Auxerre sous le numéro 2017AC00042.
En résumé
- Cet appartement de 48,20 m² offre une disposition très pratique avec une pièce de vie conviviale de 18 m², deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, idéal pour optimiser l'espace.
- Son prix attractif de 51 900 euros (47000 euros net vendeur) en fait une excellente opportunité d'investissement ou pour un primo-accédant recherchant un logement accessible.
- La localisation à Brienon-sur-Armançon, dans la région de l'Yonne, vous permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des commodités, avec un accès facile à Paris ou à d’autres grandes villes par les réseaux routiers.
- La performance énergétique est classée en énergie de type 'E' avec une consommation estimée entre 850 et 1180 kWh/an, chauffé par un système électrique central, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La copropriété n’est pas soumise à une procédure en cours et ne comporte pas de charges annuelles ou de frais supplémentaires, vous assurant une gestion simple et sans surprises financières.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3545253
- Prix: 51 900 €
- Surface du Bien: 48.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2020
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
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277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
