Appartement T3 à La Plaine Saint-Paul avec parking et varangue – Investissement ou résidence principale

Urbanis, votre agence immobilière à Saint Paul, Réunion, vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m² situé en plein centre de La Plaine Saint-Paul. Dans une copropriété édifiée en 2001 comprenant 35 lots répartis en 3 bâtiments, ce logement se trouve au 1er et dernier étage. Il comprend une entrée donnant sur un séjour climatisé, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une varangue permettant de profiter de l’extérieur. Vendu meublé ou non selon votre choix, l’appartement est idéal pour un premier achat, investissement locatif ou résidence principale. Il bénéficie d’une place de parking sécurisée. Actuellement loué saisonnièrement, il génère entre 15 000 et 16 000 € par an, avec un taux de rentabilité brut d’environ 7%. La copropriété comporte des charges moyennes de 96,50 €/mois. Situé à proximité de services (médecins, kinésithérapeutes, épiceries, écoles, collèges, routes principales), cet appartement se trouve à 10 minutes de la Route des Tamarins. Le prix de vente est de 214 900 € (honoraires à la charge du vendeur), avec une taxe foncière de 1 164 €. Contactez dès maintenant Théo Turquois ou rendez-vous à notre agence située au 18ter rue Gabriel Martin, La Plaine Saint-Paul, pour plus d’informations.

- Vous disposez d’un appartement de 60 m², situé en plein centre de La Plaine Saint-Paul, dans une copropriété construite en 2001 avec 35 lots répartis en 3 bâtiments, ce qui garantit une gestion structurée et sécurisée.
- Il comprend 3 pièces, dont deux chambres, un séjour climatisé, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau, un WC séparé accessible aux personnes à mobilité réduite, et une varangue pour profiter de l’extérieur.
- Le bien est actuellement loué saisonnièrement, générant entre 15 000 et 16 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 7 %, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
- Il dispose d’une place de parking sécurisée, un vrai avantage dans cette zone très demandée, surtout à proximité immédiate de services, écoles et axes routiers à seulement 10 minutes de la Route des Tamarins.
- Avec un prix de 214 900 €, vous pouvez acquérir un bien libre de toute occupation, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, avec des charges de copropriété modérées de 96,50 € par mois.