Appartement T3 en Vente au Cœur de Lens, Proche Gare et Écoles

Nouveauté à la vente en exclusivité chez Abithea : cet appartement T3 de 54,12 m², idéalement situé dans le centre-ville de Lens, offre un accès immédiat à la gare, aux grands axes routiers et aux écoles, parfait pour une vie citadine ou un jeune couple d’actifs. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, il comprend une entrée avec placard, une première chambre de 11,47 m² pouvant faire office de salon, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une seconde, lumineuse, de 9 m². La pièce principale de 17,68 m² combine séjour et cuisine équipée ouverte. L’appartement est vendu partiellement meublé (littérature, cuisine, meuble TV). En bon état général, il pourrait nécessiter un rafraîchissement de la salle de bain et l’installation d’une VMC. Il est chauffé par des radiateurs électriques Wi-Fi à inertie récente, avec fenêtres en PVC double vitrage. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique, et l’assainissement est connecté au tout à l’égout. Les charges trimestrielles s’élèvent à 177,38 €, et il n’existe pas de procédure en cours à la copropriété. La taxe foncière annuelle est de 967 €. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe E pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, susceptible d’être réévalué en 2026. Prix de vente : 87 000 € FAI, dont 6 000 € à la charge de l’acheteur. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite avec nos agents. Toujours disponible pour toute question, faites-nous confiance pour votre projet immobilier à Lens.

- Cet appartement de 54,12 m² situé en dernier étage d'une copropriété de 6 lots, offre un espace fonctionnel avec deux chambres de 11,47 m² et 9 m², idéal pour un jeune couple ou une vie citadine dynamique.
- La pièce principale de 17,68 m², combinant séjour et cuisine équipée ouverte, permet d’accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- Il est vendu partiellement meublé, comprenant notamment la literie, la cuisine et le meuble TV, ce qui facilite une installation immédiate.
- Le logement est récent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique Wi-Fi à inertie, permettant des coûts de chauffage maîtrisés et une gestion à distance.
- Son prix attractif de 87 000 € FAI, avec une taxe foncière annuelle de 967 €, représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence en cœur de ville.