Appartement T3 lumineux avec cave au cœur de Montpellier, proximité Comédie
Appartement T3 lumineux avec cave au cœur de Montpellier, proximité Comédie
Description
Situé dans le quartier historique d’Ecusson à Montpellier, à seulement 50 mètres de la place de la Comédie, cet appartement T3 en étage élevé bénéficie d’une résidence sécurisée et offre une luminosité optimale, un environnement calme et des volumes spacieux. Il dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une cave et d’un ascenseur. L’appartement, orienté sud-ouest, a été construit en 1960 et possède une surface habitable de 50 m² (49,66 m² Carrez). Son chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace de l’énergie. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier central et recherché. Plus d’informations disponibles sur le site officiel. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 50 m², situé en étage élevé dans une résidence sécurisée, à seulement 50 mètres de la célèbre place de la Comédie à Montpellier.
- Il possède deux chambres, un séjour de 17 m², une cuisine séparée et une cave, le tout orienté sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal.
- Construit en 1960, cet appartement est en excellent état pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un chauffage individuel au gaz.
- Son prix de vente s’établit à 171 200 euros (162 200 euros net vendeur), ce qui en fait une belle opportunité dans un secteur très prisé du centre-ville.
- La superficie Carrez est de 49,66 m², avec une classe énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe D.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2964016
- Prix: 171 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
