Bel appartement T3/4 lumineux avec 2 balcons à Borgo proximité commodités
Bel appartement T3/4 lumineux avec 2 balcons à Borgo proximité commodités
Description
Vous serez séduits par cet appartement lumineux de 82,37 m² offrant un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur deux balcons exposés sud et nord, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose de deux chambres confortables de 11 m², d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un couloir avec rangements intégrés. La grande surface de séjour permet également la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre ou espace de jeux). Situé à proximité immédiate des gares, commerces et écoles, cet appartement assure un confort de vie optimal. En complément, une cave de 12 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété comprend 16 lots avec un budget annuel moyen de 2 600 €, et comporte une procédure en cours concernant le recouvrement de charges. La classe énergie et climat est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 160 € et 1 640 € pour une utilisation standard, basée sur les années 2021 à 2023. La configuration inclut une climatisation réversible individuelle, un interphone, et l’appartement est non meublé. Il est situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur construite en 1980. La consommation énergétique est classée DPEV (DPE version 2021).
En résumé
- Cet appartement de 82,37 m² offre un séjour de 32 m² baigné de lumière, avec une cheminée conviviale, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Il dispose de deux chambres de 11 m², parfaitement adaptées à une vie confortable, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
- La propriété comprend deux balcons exposés sud et nord, vous permettant de profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une cave de 12 m² pour optimiser votre espace de rangement.
- Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
- Le coût annuel moyen des charges de copropriété s'élève à 2 600 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1 160 € et 1 640 € par an, Classe énergie et climat C.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728076
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 82.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 600 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Recouvrement charges
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
