Appartement T3/4 de 76 m² avec balcons et parking à Pau, proche du centre-ville
Appartement T3/4 de 76 m² avec balcons et parking à Pau, proche du centre-ville
Description
Appartement T3/4 de 76 m² situé à proximité du centre-ville de Pau, dans une résidence bien entretenue avec accès PMR. Au premier étage d’un immeuble de neuf niveaux, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour de plus de 25 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, et une pièce supplémentaire adaptable en bureau, dressing ou chambre d’enfant. Il bénéficie également d’une salle d’eau, de WC indépendants, et de trois balcons totalisant environ 15 m², offrant plusieurs espaces extérieurs. Confortable grâce à ses menuiseries PVC double vitrage et son chauffage collectif au gaz, il dispose aussi d’une cave et d’une place de stationnement extérieure. La copropriété de 103 lots est en bon état, sans procédure en cours, ce qui offre un environnement rassurant pour une acquisition. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec un coût annuel estimé entre 2000 € et 4000 € pour l’énergie. Idéal pour profiter de tous les commerces et services à proximité, ce bien propose un volume intéressant et un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville. Une visite permettra d’apprécier pleinement ses fonctionnalités et son potentiel.
En résumé
- Cet appartement T3/4 de 76 m² situé à Pau est parfaitement placé, à proximité du centre-ville et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose de trois balcons totalisant environ 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence, composée de 103 lots, est en bon état et sans procédures en cours, garantissant un environnement serein.
- Avec deux chambres et une pièce supplémentaire, vous bénéficiez d’un espace adaptable à votre mode de vie, que ce soit pour un bureau ou un dressing.
- Son chauffage collectif au gaz, ses menuiseries PVC double vitrage et une cave complètent ses qualités pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732473
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 4 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 500 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procédures en cours sur les propriétaires actuels.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
