Superbe appartement T3/4 lumineux de 85,26 m² à Perpignan dans le quartier Moulin à Vent

Situé dans le quartier prisé et paisible du Moulin à Vent, ce charmant appartement traversant T3/4 d’une superficie de 85,26 m², situé au 3e étage d’une résidence, offre luminosité et confort. Il comprend un hall d’entrée menant à un spacieux séjour de plus de 30 m², donnant accès à un premier balcon filant de plus de 7,37 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, équipée et aménagée, dispose également d’une loggia donnant sur un deuxième balcon. Deux chambres de plus de 12 m² chacune sont disponibles, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Une salle de bains complète l’ensemble, tandis qu’un dressing situé entre les chambres, face à l’entrée, optimise le rangement. Le couloir dessert un WC indépendant et un cellier privatif en sous-sol. L’appartement, traversant, lumineux et idéalement situé dans un environnement calme, est équipé de double vitrage avec volets roulants, et est habitable immédiatement sans travaux. La copropriété regroupe 16 lots, sans procédure en cours. Le chauffage au gaz, la classe énergie C et la classe climat C garantissent une performance énergétique raisonnable. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques, basée sur les prix en vigueur en 2021, oscille entre 1175 € et 1591 €. La localisation bénéficie également d’une bonne isolation phonique et thermique. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter. La vente est soumise à des honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à proximité de toutes commodités et offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché.

- Cet appartement de 85,26 m² traversant est situé au 3e étage dans un quartier calme et recherché du Moulin à Vent, offrant une luminosité optimale grâce à ses fenêtres double vitrage avec volets roulants.
- Il dispose d'un séjour de plus de 30 m² avec un balcon filant de 7,37 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, donne accès à une loggia et à un second balcon, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Avec 2 chambres de plus de 12 m² chacune, il y a une possibilité d'aménager une troisième chambre, ce qui le rend adaptable à différents modes de vie.
- La copropriété comprend 16 lots, sans procédure en cours, et le chauffage au gaz associé à une classification énergétique C et climatique C garantissent une gestion énergétique raisonnable.