Appartement T3 à vendre au cœur de Saumur avec cave et garage optionnel
Appartement T3 à vendre au cœur de Saumur avec cave et garage optionnel
Description
Coup de cœur en plein centre de Saumur ! Situé au 2e et dernier étage d’un bâtiment historique plein de charme, cet appartement lumineux offre un intérieur alliant charme de l’ancien et confort moderne. À l’entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse est ornée d’une élégante verrière et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une arrière-cuisine complète cet espace pratique. La partie nuit propose deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de douche récente avec double vasque. En exclusivité : une double cave en sous-sol et la possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété. Parfait pour un achat rare, ce bien combine authenticité et confort pour une vie urbaine agréable. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 90 € et 1310 € selon l’usage standard, basée sur les prix d’énergie de 2021. Informations risques disponibles sur Géorisques. Renseignement et visite auprès de votre conseiller Maison Blanche Angers : Edith Pelé.
En résumé
- Cet appartement de 82,80 m², situé au dernier étage, offre un espace lumineux grâce à une pièce de vie avec verrière et cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour un mode de vie moderne et pratique.
- La partie nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pour le télétravail, et une salle de douche récente avec double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, ne comporte aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- En plus des espaces de vie, vous bénéficiez d’une double cave en sous-sol et d’une possibilité d’acquérir un garage, un vrai plus pour votre tranquillité et stationnement.
- La classe énergie D et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 90 € et 1310 €, offrent un bon rapport performance-prix pour une habitation en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483376
- Prix: 162 306 €
- Surface du Bien: 82.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 90 € - 1 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 306 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 306 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
