Maison individuelle de 113 m² à Saverne dans le quartier BOUC D’OR

Découvrez cette charmante maison de 113 m² située dans le quartier prisé du BOUC D’OR à Saverne. Érigée sur un terrain d’environ 15 ares, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, une salle d’eau, une cuisine séparée équipée avec un coin repas, ainsi qu’un salon lumineux et spacieux avec un poêle à bois, offrant un accès au sous-sol. À l’étage, quatre pièces comprenant trois chambres dont une avec placards muraux et une avec balcon, complètent l’espace. Le sous-sol comprend un garage double avec porte automatique, une chaufferie et une cave. Extérieurement, vous profiterez d’un grand jardin plat agrémenté d’un cabanon pour le stockage. Le chauffage est assuré au fioul avec la présence d’un poêle à bois dans le salon.

- Cet appartement T3 de 70 m², situé dans le secteur Vallière à Clermont-Ferrand, offre un espace de vie traversant orienté Est/Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend deux chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement, le tout dans un bâtiment construit en

1958.
- Le prix de vente est de 112 500 € avec un net vendeur à 105 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché local, notamment pour un investissement ou une première acquisition.
- La consommation énergétique est classée F avec une consommation de 366 kWh/m²/an, et les charges mensuelles de 183 € incluent le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude, facilitant la gestion des dépenses mensuelles.
- La taxe foncière annuelle de 1378 € reste maîtrisée, et bien que des travaux soient à prévoir, cela vous permettrait de personnaliser et valoriser rapidement le logement selon vos préférences.