Spacieux T3 Bis à Mérignac avec cave et stationnement – Opportunité à rénover

Situé à Mérignac, à proximité du Parc Bourran, ce spacieux appartement T3 Bis de 71 m² à rénover offre de nombreuses possibilités. Il dispose d’une entrée pratique avec de grands placards intégrés, d’un double séjour lumineux comprenant un espace salle à manger idéal pour recevoir, et d’une cuisine indépendante avec un coin loggia, permettant un aménagement flexible. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain à aménager selon vos préférences. Le bien est complété par une cave, une place de parking, et se trouve dans une copropriété de 20 lots. Les charges mensuelles de 190 € incluent l’eau et l’électricité. La classe énergie est évaluée à E, avec un coût annuel estimé entre 1300 € et 1800 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Toutes les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour personnaliser votre futur bien selon vos projets.

- Cet appartement de 71 m² à Mérignac dispose d’un double séjour lumineux et d’une cuisine indépendante avec un coin loggia, idéal pour aménager selon vos besoins.
- Il possède deux chambres confortables, une salle de bain à aménager, une cave, et une place de parking, parfait pour un confort pratique.
- La copropriété compte 20 lots, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Les charges mensuelles de 190 € incluent l’eau et l’électricité, ce qui facilite votre gestion financière.
- La classe énergie E, avec une estimation annuelle des coûts entre 1300 € et 1800 €, vous permet de prévoir votre budget énergie.