Appartement à rénover avec fort potentiel au dernier étage à Toulouse, rue de Metz

Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu, cet appartement d’environ 42,58 m² (loi Carrez) offre un espace lumineux avec de beaux volumes sous combles, permettant un potentiel exceptionnel d’aménagement. La configuration permet d’envisager un espace type T3 sous les toits, idéal pour un logement cosy, un pied-à-terre élégant, un investissement locatif à forte rentabilité ou un appartement pour étudiant. Incluant une cave spacieuse de 12 m², l’immeuble est reconnu pour sa qualité et son bon entretien. À prévoir toutefois des travaux importants estimés à environ 100 000 €, offrant une belle valorisation dans un quartier hautement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du centre-ville de Toulouse.

- Cet appartement est situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu, en plein cœur de Toulouse, rue de Metz, à deux pas des commodités et des écoles.
- La surface habitable est d’environ 42,58 m² (loi Carrez), avec un total de 55,70 m² en surface au sol, offrant de beaux volumes sous combles pour un potentiel d’aménagement remarquable.
- Vous pouvez envisager de créer un espace type T3 sous les toits, idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant ou un investissement locatif très rentable.
- La cave spacieuse de 12 m² ajoute un atout précieux pour le stockage, dans un immeuble reconnu pour son bon entretien et sa réputation.
- Des travaux importants d’environ 100 000 € sont à prévoir pour valoriser pleinement cet espace, qui demeure une opportunité rare dans ce secteur très recherché de Toulouse.