Appartement T3 à Toulouse rue de Metz avec grand potentiel et emplacement premium

Situé dans un emplacement exceptionnel, cet appartement au 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère soigneusement entretenu, rue de Metz à Toulouse, offre un cadre de vie privilégié. Composé de 42,58 m² selon la loi Carrez, avec une surface totale au sol de 55,70 m² comprenant de beaux espaces sous combles, il présente un fort potentiel d’aménagement pour créer un logement type T3, parfait pour un usage résidentiel ou locatif à forte rentabilité. La propriété dispose d’une cave spacieuse de 12 m² et d’un immeuble reconnu pour sa qualité. Bien que nécessitant des travaux importants estimés à environ 100 000 €, cette opération permettrait une valorisation significative dans un secteur recherché de Toulouse. Idéal pour un projet de résidence cosy, un logement étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif rendement élevé. Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville, dans un quartier très prisé.

- Vous avez la possibilité d'acquérir un appartement de 42,58 m² avec une surface au sol totale de 55,70 m², situé au dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
- La configuration permet de créer un espace type T3 grâce à un potentiel d’aménagement sous combles, offrant un fort potentiel pour une résidence cosy ou un investissement locatif à haute rentabilité.
- La cave spacieuse de 12 m², incluse dans la vente, ajoute un atout supplémentaire pour stockage ou autre utilisation pratique.
- Le bien nécessite des travaux importants estimés à environ 100 000 €, mais cela représente une excellente opportunité de valorisation dans un quartier très recherché.
- Son emplacement à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville garantit un mode de vie pratique et attractif, idéal pour créer un projet personnalisé dans un secteur hautement dynamique.