Appartement T3 à vendre à Lyon 7 – 72,42m² avec balcon et cave

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose un appartement T3 vendu loué, situé dans une résidence construite dans les années 1960 à Lyon 7. D’une superficie de 72,42 m² loi Carrez, cet appartement exposé plein sud est au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée de 10,05 m², un séjour lumineux de 24,51 m² donnant accès à un balcon de 10,68 m², et deux chambres de 10,06 m² et 10,55 m². La salle d’eau fait 3,24 m², un couloir de 2,5 m², et un WC séparé complètent l’espace. Les prestations incluent du parquet, du carrelage, du lino, des menuiseries en bois simple vitrage, un chauffage collectif au gaz de ville avec eau chaude individuelle. Parmi les commodités : interphone, parkings collectifs, local à vélos et poussettes, cave. La localisation est idéale, à proximité des commerces et des transports (Bus 34, C7). Une visite s’impose pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vidéo de présentation est disponible en ligne. Contactez Hervé DELORME, agent commercial enregistré au RSAC de Vienne sous le numéro 837866474, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 72,42 m² loi Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La résidence date des années 1960 mais offre des prestations modernes, avec notamment un chauffage collectif au gaz de ville et une eau chaude individuelle, pour plus de confort et d’économies.
- Il comporte deux chambres de 10,06 et 10,55 m², un séjour de 24,51 m² avec accès à un balcon de 10,68 m², parfait pour profiter du soleil lyonnais.
- En plus d'une cave, ce bien est idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, avec des écoles, commerces et lignes de bus comme le 34 et C7 facilement accessibles.
- La vente se fait avec la propriété louée, ce qui peut sécuriser dès l’achat un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant d’une valorisation potentielle.