Appartement lumineux T3 à Rezé avec balcons, cave et parking, en parfait état

Flat & House Immobilier et Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement lumineux situé au 3ème étage du Square Émile Blandin à Rezé. Il comprend une vaste pièce de vie de 28 m² avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon exposé à l’est de 5 m². La cuisine est spacieuse, aménagée et équipée pour votre confort. La propriété dispose également d’un espace cellier/buanderie, de deux chambres, dont une avec un balcon privatif de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Une cave et un stationnement collectif complètent cet ensemble. Entièrement rénové à l’exception d’une chambre à rafraîchir, l’appartement offre une vue dégagée sur les arbres de la copropriété, sans vis-à-vis, et profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. De nombreux rangements rendent ce logement particulièrement fonctionnel. À noter : des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont à l’étude, pour une quote-part d’environ 8 000 euros, votés en copropriété en 2026. Ces travaux augmenteront le confort et la valeur patrimoniale de votre futur bien. La construction date de 1965. La consommation énergétique est estimée à 243 kWh/m²/an (classe D), et les émissions de gaz à effet de serre à 49 kg/m²/an.

- Cet appartement de 68,36 m², situé au 3ème étage, offre une grande pièce de vie de 28 m² avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec un balcon privatif de 4 m², ainsi qu’un second balcon exposé à l’est de 5 m² pour profiter du soleil dès le matin.
- Vous bénéficiez d’une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis, ce qui garantit tranquillité et luminosité toute la journée.
- L’appartement a été entièrement rénové, à l’exception d’une chambre à rafraîchir, et possède de nombreux rangements pour un confort optimal.
- Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont programmés en copropriété pour 2026, avec une quote-part d’environ 8 000 euros, ce qui augmentera la valeur et le confort de votre futur logement.