Achat appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet
Achat appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet
Description
Charmant appartement T3 de 69,81 m² situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux à Clermont-Ferrand, secteur Clermont ouest Montjuzet. Construit en 1967, il se compose d’un salon spacieux de 26,52 m², de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un balcon de 2,15 m² offrant une belle vue Ouest, et d’un espace de stockage en sous-sol. Le logement bénéficie du double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Il comprend également un garage privé pour garantir la sécurité de votre véhicule. La consommation énergétique est estimée à 248 kWh/m².an, avec une classe énergétique D et GES E. Le prix de vente est de 119 000 € et l’imposition foncière annuelle s’élève à 1 552 €, soit environ 129 € par mois. Idéal pour un jeune couple avec enfant, ce bien allie confort, praticité et emplacement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 69,81 m², construit en 1967, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 26,52 m² et un balcon de 2,15 m², parfait pour profiter de l’orientation OUEST.
- Il dispose de 2 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple avec enfant, avec une orientation ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- En plus de son garage privatif, vous bénéficiez d’un espace de stockage en sous-sol, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule et vos affaires.
- La consommation énergétique est évaluée à 248 kWh/m².an, avec une classe énergétique D et GES E, ce qui reste raisonnable pour un bâtiment de cette époque.
- Le prix de 119 000 € est compétitif pour le secteur, avec une taxe foncière annuelle de 1 552 €, soit environ 129 € par mois, une dépense maîtrisée dans votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516024
- Prix: 119 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 7 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
